高齢者専用賃貸住宅とは、高齢者ということを理由として入居を拒否することのない、高齢者円滑入居賃貸住宅で、高齢者単身・夫婦世帯を主とした高齢者世帯のための賃貸住宅です。

住宅がバリアフリーでなくても、高齢者専用賃貸住宅として登録することができます。 また、食事や介護などを提供し、厚生労働省が定めた基準（床面積の大きさや一定の設備があること、入浴や食事の介護や掃除などの家事または健康管理をする賃貸住宅であることなど）を満たしたもの、そして「適合高齢者専用賃貸住宅」として都道府県知事に届けたものが「適合高齢者専用賃貸住宅」として認められます。